Predaj, 5-izb. byt a väčší, Bratislava - Dúbravka, Pod záhradami 316 000,00 EUR navrhnúť cenu

TOP PONUKA 127m2 Veľký 4,5-izbový byt s 2 loggiami a 2 kúpeľňami v tehlovom dome Pod záhradami v Dúbravke

Ponúkame Vám na predaj slnečný 4,5-izbový byt - mezonet na ulici Pod záhradami v najžiadanejšej lokalite v Dúbravke, kde si môžete užiť príjemné a pokojné bývanie v krásnom prostredí parkov a lesov s množstvom zelene. Vzhľadom na viaceré prestížne školy nachádzajúce sa v okolí, lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodiny s deťmi. Veľkou výhodou tohto bytu je to, že si ho môžete dispozične upraviť podľa vlastných predstáv a zrušiť viaceré priečky. Doporučujeme vidieť.

Celková výmera je 127 m2. Byt má výmeru 109,35 m2 + loggia 8,4 m2 + loggia 6,24 m2 s murovanými kochlíkmi + murovaná pivnica 2,75 m2 oddelená navzájom plechom a oplotená až po zvýšený strop s poličkami, s 220V a svetlom. Byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí v bytovom dome s 2 výťahmi (dlhý nákladný a nový veľký osobný). Bytový dom má iba 6 podlaží. Kolaudácia bytového domu bola v roku 1984. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: strecha, fasáda, zateplenie, balkóny, okná, elektroinštalácia, veľký výťah, schránky, vstup na čip. Bytový dom má energetický certifikát C. Susedia sú milí, bezproblémoví a pokojní.

Byt pozostáva zo 4 priestranných izieb a 1 menšej izby, samostatnej kuchyne, 2 kúpeľní, komory, predsiene a 2 veľkých loggií. Orientácia bytu je na 2 svetové strany, spálňa a pracovňa je orientovaná na západ a ostatné miestnosti na východ, s krásnym výhľadom na lesy a okolité parky. Izby sú slnečné a priestranné, s množstvom úložného priestoru. V byte sú plastové okná, čiastočne vymenené podlahy, elektrina - meď. 

Mesačné náklady sú vo výške 240,- eur.

Z pavlače vstupujete do priestranného zádveria, kde si môžete pohodlne odložiť kočík, bicykle, športové potreby, skrinky na topánky a kabáty. Vľavo od vstupných dverí sa nachádza komora/dielnička s 3-fázovou prípojkou. Následne cez bezpečnostné dvere vstupujete priamo do bytu. Na spodnom podlaží sa nachádza priestranná obývačka, kuchyňa, loggia a kúpeľňa s WC. 

Na poschodí sa nachádzajú 2 priestranné detské izby, z obidvoch je výstup na loggiu, pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC a veľká spálňa, ktorá bola priečkou rozdelená na 2 miestnosti. Pár schodmi sa dostanete na medziposchodie, kde je príjemný priestor na posedenie pri dobrej knižke a kávičke. Pod schodiskom sa nachádza odkladací priestor. 

Byt je vhodný na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Nábytok ostáva v byte na základe dohody, prípadne môže byť kompletne vyprataný.

K dispozícii sú vo fotogalérii vizualizácie obývačky, ktorá je spojená s kuchyňou. 

Optický internet je na výber od UPC alebo Slovanetu.

Blízkosť Devínskej Kobyly Vám ponúka množstvo športových aktivít, turistické, bežecké a cyklistické trasy. V dobrej dostupnosti je hrad Devín s riekami Morava a Dunaj. Nachádza sa tu viacero materských, základných a stredných skôl, ako napríklad British school, Wonderschool, Bilikova, Nejedlého, Beňovského, stredná elektrotechnická K. Adlera, pedagogická, veterinárna,... V bytovom dome sa na prízemí nachádza pedikúra, kozmetika, thai masáže a surya yoga a hneď vo vedľajšom dome je vynikajúca cukráreň a reštaurácia. V lokalite je dobrá občianská vybavenosť (potraviny, Lidl, Billa, obchodné centrum Saratov, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol, okresný súd, kultúrny dom, parky, detské ihriská, športoviská Pekníkova, Bazovského, tenisové kurty, reštaurácie, kaviarne, pošta, banky,...). V blízkosti domu je zastávka MHD (autobus, električka). Nákupné centrum Bory Mall, Metro, OBI, Hornbach, Decathlon sa nachádzajú iba pár minút autom. Do centra mesta sa dostanete rýchlo vďaka napojeniu na obchvat.

V okolí bytového domu je dostatok verejných parkovacích miest, môžete si však prenajať aj vyhradené miesto na státie.

Byt je kúpou voľný. Nie je zaťažený ťarchami. Pozemok pod bytovým domom je vo vlastníctve majiteľa. 



Cena nehnuteľnosti je 316.000 eur vrátane všetkých poplatkov, právneho a hypotekárneho servisu.

Prečo si kúpiť tento byt:

- vynikajúca lokalita

- tehlový bytový dom v príjemnom prostredí parkov a lesov

- priestranný byt s viacerými dispozičnými riešeniami

- ideálne bývanie pre rodiny s deťmi 



Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 160

Radi Vám pomôžeme pri predaji aj Vašej nehnuteľnosti. Iba kvalitná a moderná prezentácia zabezpečí predaj v najvyššej možnej cene a v primeranom čase. Profesionálny fotograf dokáže nafotiť aj bežný byt tak, aby zaujal a nepotrebuje pritom fotky prikrášľovať alebo malé priestory naoko zväčšovať.  Ponúkame tiež atraktívne grafické spracovanie vizualizácie – možného dizajnového riešenia. Toto zaujme najmä klientov pri starších bytoch.  

Ukážka  prezentácie môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html

Naše služby vrátane právneho advokátskeho servisu sú pre vás bezplatné, akceptujeme vašu predajnú cenu.

Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 160

  • Cena 316 000,00 EUR navrhnúť cenu
  • Vložené 14. 1. 2022
  • Číslo inzerátu AR-0ACX-170853 (ZKK28813)
  • Lokalita Pod záhradami
  • Celková úžitková plocha 127 m2
  • Výťah Áno
  • Telefón nie je
  • Počet izieb 5
  • Stav Čiastočná rekonštrukcia
  • Balkón Nie
  • Lodžia Áno
  • Terasa Nie
  • Nadzemné podlažie 5
  • Počet nadzemných podlaží 6
  • Forma vlastníctva osobné

Kontaktovať makléra

Mgr.Zuzana Kotlebová
Mgr.Zuzana Kotlebová Realitný maklér Telefón: +421915831160 E-mail: kotlebova@maximreal.sk

Dbáme na ochranu osobných údajov, viac informácií nájdete tu 
 
Kontaktovať
Maxim s.r.o. Dúbravská cesta 2 84104 Bratislava Telefón: 0915831158 E-mail: info@maximreal.sk
 

Podobné reality

5-izb. byt a väčší, Predaj, Bratislava - Dúbravka - Bazovského - Bazovského

Predaj, 5-izb. byt a väčší, 310 m2

Bratislava - Dúbravka, Bazovského 580 000,00 EUR

5-izb. byt a väčší, Predaj, Bratislava - Dúbravka - Talichova

Predaj, 5-izb. byt a väčší

Bratislava - Dúbravka, Talichova 369 000,00 EUR

TOPlist TOPlist