Predaj, rodinný dom Boleráz - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Boleráz, okres Trnava. Táto nadštandardná nehnuteľnosť ponúka komfortné rodinné bývanie, dostatok priestoru, súkromie a príjemné prostredie na každodenný život aj oddych.
Dvojpodlažný rodinný dom so zastavanou plochou 152 m2 sa nachádza na rovinatom a upravenom pozemku s celkovou výmerou 798 m2. Súčasťou nehnuteľnosti je bazén, altánok, automatická závlaha a samostatne stojaca garáž.
Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s veľkorysým priestorom a možnosťou nasťahovania bez potreby ďalších zásadných investícií.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a čiastočného podpivničenia. Ponúka spolu šesť obytných miestností, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti.
Prízemie:
• centrálna spoločenská miestnosť s krbom,
• samostatná obývacia izba,
• ďalšie obytné a obslužné priestory.
Poschodie:
• štyri samostatné izby,
• balkóny,
• ďalšie obslužné priestory.
Dom disponuje celkovo tromi balkónmi.
Pivnica:
Rodinný dom je čiastočne podpivničený, pričom do pivničných priestorov je zabezpečený vstup aj priamo z exteriéru.
Nachádza sa tu technické zázemie domu s plynovým kotlom, bojlerom a priestorom na uskladnenie rôznych vecí.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1986. Ide o murovanú stavbu z tehly, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou.
Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. Dom je zateplený, má upravenú fasádu a pôsobí reprezentatívnym dojmom.
Interiér ponúka príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dominantou prízemia je spoločenská miestnosť s krbom, ktorá vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia a spoločné chvíle.
Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného vybavenia bude predmetom dohody.
TECHNICKÝ STAV:
• Dom je vykurovaný plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov.
• Doplnkovým zdrojom vykurovania je krb, ktorý zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas chladnejších mesiacov.
• Technické zázemie vrátane plynového kotla a bojlera sa nachádza v pivničných priestoroch.
Základné parametre:
• typ stavby: murovaný rodinný dom,
• konštrukcia: tehla,
• počet podlaží: 2,
• počet izieb: 6,
• zastavaná plocha domu: 152 m2,
• celková výmera pozemku: 798 m2,
• počet balkónov: 3,
• podpivničenie: čiastočné,
• vykurovanie: plynové, radiátory,
• doplnkové vykurovanie: krb,
• stav: po kompletnej rekonštrukcii.
INŽINIERSKE SIETE:
Nehnuteľnosť je napojená na všetky základné inžinierske siete:
• elektrina,
• plyn,
• obecný vodovod,
• kanalizácia.
Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
POZEMOK:
K rodinnému domu prislúcha rovinatý pozemok s celkovou výmerou 798 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na rodinné aktivity, relaxáciu a spoločenské stretnutia.
Pozemok je starostlivo upravený a jeho súčasťou sú:
• bazén na osvieženie počas letných mesiacov,
• altánok vhodný na rodinné posedenia a grilovanie,
• automatický zavlažovací systém,
• upravená záhrada,
• spevnené a oddychové plochy,
• samostatne stojaca garáž.
Exteriér nehnuteľnosti vytvára príjemné prostredie s dostatkom súkromia.
Kombinácia zelene, bazéna a oddychových priestorov ponúka ideálne podmienky na trávenie voľného času bez potreby opúšťať pohodlie vlastného domova.
PARKOVANIE:
Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca garáž, ktorá poskytuje priestor na parkovanie vozidla alebo uskladnenie potrebného vybavenia.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti predstavujú približne 215 €, a to vrátane internetu a televízie.
ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktické technické a exteriérové vybavenie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania.
VÝHODY:
• priestranný 6-izbový rodinný dom,
• kompletná rekonštrukcia,
• veľmi dobrý technický stav,
• zastavaná plocha domu 152 m2,
• dvojpodlažné dispozičné riešenie,
• tri balkóny,
• čiastočné podpivničenie,
• spoločenská miestnosť s krbom,
• plynové vykurovanie,
• všetky základné inžinierske siete,
• rovinatý pozemok s výmerou 798 m2,
• vlastný bazén,
• altánok na oddych a posedenie,
• automatická závlaha,
• vlastná studňa,
• samostatne stojaca garáž,
• upravený exteriér,
• dostatok súkromia,
• komfortné bývanie pre väčšiu rodinu.
LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Boleráz v okrese Trnava.
Lokalita ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie s dostupnosťou okresného mesta Trnava.
Vďaka svojmu charakteru je vhodná predovšetkým pre rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v rodinnom dome s vlastnou záhradou, dostatkom priestoru a súkromím.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým svojou priestrannosťou, celkovým technickým stavom a kvalitne upraveným exteriérom.
Za jej najväčšiu prednosť považujem kombináciu veľkorysého rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii a pozemku, ktorý poskytuje všetko potrebné na komfortný oddych. Bazén, altánok, automatická závlaha a samostatná garáž predstavujú významnú pridanú hodnotu.
Pozitívne hodnotím aj dispozičné riešenie, ktoré ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti, ale zároveň vytvára priestor na spoločné rodinné chvíle.
Podľa môjho názoru ide o veľmi zaujímavú ponuku pre rodinu, ktorá hľadá vyšší štandard bývania a nehnuteľnosť, do ktorej sa môže nasťahovať bez potreby rozsiahlych ďalších investícií.
Ak hľadáte priestranný rodinný dom, v ktorom sa spája komfort, súkromie a kvalitné bývanie, odporúčam vám osobnú obhliadku. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: TT-74208
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.