Dokonalé bývanie v radovej výstavbe rodinných domov
Vám na predaj 4 izbové domy v radovej výstavbe v obci Šurianky časť Perkovce.
Dizpozícia:
* Chodba s priestorom na veľkú vstavanú skriňu a šatníkovú stenu
* priestranná obývacia miestnosť s výstupom na terasu a so vstupom do krásnej kuchyni
* toaleta s technickou miestnosťou s vývodom na práčku
* na 1NP sa nachádzajú 3 spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou.
* Plocha: úžitková 115m2, pozemky o rozlohe od 160 m2 do 280m2.Stav objektu: novostavba. Cena 143 000 €
Jedná sa o dvojpodlažný objekt, ktorý je bez podpivničenia. Nosný systém objektu tvoria murované obvodové nosné steny a priečky. Strecha je plochá. Stropy sú monolitické oceľobetónové (prípadne montované). Na posudzovanom objekte sa nachádzajú plastové okná s izolačným sklom .
Radový dom má priečelie so vstupom do domu otočené ku komunikácií. Tu je aj riešený vstup do skladu. Pred domom je parkovanie pre dve autá na pozemku domu a prístupový chodník ku vstupu.
Za vstupnými dverami je vstupná chodba kde je umiestnený domový rozvádzač pre elektriku. V 1.NP je denná časť domu. Napravo (alt.2 naľavo) je vstup do kuchyne s jedálenským sedením. Oproti vstupu je dverný otvor do obytnej haly so schodami s prístupom do 2.NP. Pod schodami je WC s možnosťou umiestnenia práčky, sušičky. Z obytnej haly vedú dvere na terasu a na zahradu. Po schodoch sa dostaneme na 2.NP, kde je nočná časť domu. Tu sú tri izby a kúpeľňa. Okná z jednej izby a kúpelne sú orientované smerom ku komunikácií a z dvoch izieb na záhradu.
HLAVNÉ STAVEBNÉ KONŠTRUKCIE
• ZÁKLADY betónové základové pásy podľa výpočtov a návrhu statika
• OBVODOVÉ KONŠTRUKCIE murivo z tehál HELUZ FAMILY 30 rozmer 247 x 300 x 249mm + 150mm zateplenie
• NOSNÉ STENY murivo z tehál HELUZ UNI BRÚSENÁ 25 rozmer 375 x 250 x 249mm
• MEDZI JEDNOTLIVÝMI OBJEKTAMI JE POUŽITÁ PROTIHLUKOVÁ TEHLA
• PRIEČKY murivo z tehál HELUZ BRÚSENÁ 11,5 rozmer 497 x 250 x 249mm - 45dB
murivo z tehál HELUZ 10 rozmer 500 x 100 x 249mm - 45dB
• SCHODY monolitické oceľobetónové
• STROP NAD 1.NP monolitický oceľobetónový podľa výpočtov a návrhu statika
• STROP NAD 2.NP drevenná konštrukcia z I nosnikov. Odspodu sádro kartón a hore OSB dosky
• medzitým tepelná izolácia 350mm.
• STRECHA plocha strecha min. spád 2stupne, konštrukcia drevené nosníky ,spodná izolácia – minerálna vlna,OSB doska,horná izolácia spádová PS,vrchná hydroizolácia – fatrafol,vymývaný kameň
• Dažďová voda je odvedená zo strechy skrytým zvodom vo fasáde a je likvidovaná do miestneho rigolu
ÚPRAVY POVRCHOV
Vonkajšia omietka akrylatová zrnitosť 20, farebná úprava biela ( jemne šedá)
Vnútorná omietka vápennocementová
Steny maľovka – základné nátery bielou farbou ( Jupol,Esmal )
Elektroinštalácia:
Elektroinštalácia je navrhovaná z zmysle platných noriem a predpisov určených na navrhovanie elektrickej inštalácie. Elektroinštalácia je nástenná vedená pod povrchom pod omietkou . Všetky el. materiály, el. rozvody a el. zariadenia majú certifikáty Slovenskej republiky. Zásuvky,spínače a rozvádzače sú značky Legrand. Objekt má bleskozvod podľa príslušných technických predpisov. Prípojka NN je od elektromerového rozvádzača na hranici objektu vedená do rozvádzača RD domu zemou.Meranie je v elektromerovom rozvádzači.Pre televízny a internetový príjem je urobená príprava nasledovne : satelitný kábel privedený do obývacej miestnosti z fasády domu kde je ukončený v pripravenej krabici, pre zemný prívod káblovej televízie resp internetu je privedená mikorotrubička pre optiku od rozvodnej skrine dodávateľa do technickej miestnosti domu do slaboprúdovej skrinky a odtiaľ je metalický rozvod do dátových zásuviek v dome ( obývačka,izby na poschodí ).
Príprava pre žalúzie - nie je
Príprava pre klimatizáciu – nie je
Vykurovanie:
Objekt je vykurovaný prostredníctvom elektrického podlahového vykurovania značky Raychem.Elektrické vykurovacie káble spolu s podlahovými čidlami sú vstavané do poterov cca4 cm od pohľadovej vrstvy. Ovládanie vykurovania je rozdelené na 4 okruhy spínané na základe termostatov a podlahových čidiel.
Zdravotechnika
Vodovod : Napojenie z novej prípojky z arealového vodovodu, ktorý ide cca 1-3 m od hranice pozemku. Potrubie k jednotlivým domom je z hlavného rozvodu v ceste kde je aj osadený hlavný vodovodný uzáver. Prípojka je vyústená v dome v sklade kde bude osadený vodomer s diaľkovým odpočtom. Teplú vodu bude vyrábať elektrický bojler so zásobníkom TUV osadený v sklade – nie je v dodávke. Potrubné rozvody sú plashliníkové.Pre WC je použitý podomietkový splachovací systém Geberit
Kanalizácia : Splašková kanalizácia ústi do novobudovanej kanalizácie, ktorá prechádza popri pozemku domu a je ukončená spoločnou zbernou nádržou umiestnenou pri vstupe do areálu .Odvetranie kanalizačného systému je na strechu, čistiaci revízny otvor je v sklade .
V CENE NEHNUTEĽNOSTI:
?Advokát vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
?Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní
?Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách
?Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho
?Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb
?Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody
Pri záujme o obhliadku volajte prosím na tel.č. +421 905 401 188