REALISS - BÝVANIE S VÝHĽADOM, KTORÝ NEOMRZÍ: MODERNÝ 1-IZBOVÝ BYT, NA VEĽKEJ OKRUŽNEJ
Hľadáte svoje prvé vlastné bývanie? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu v lokalite, o ktorú je na trhu s nájmami neustály záujem? Tento zrekonštruovaný byt na sídlisku Šípok v Partizánskom kombinuje mestský komfort s okamžitou blízkosťou prírody.
Odporúčanie:
Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého človeka alebo pár, ktorí hľadajú funkčnosť bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka tomu, že sa nachádza na najvyššom poschodí, ponúka niečo, čo v nižších podlažiach nieje – pokoj bez susedov nad hlavou a skvelé výhľady na okolitú zeleň. Pre investora ide o "bezúdržbovú" nehnuteľnosť v lokalite, ktorá je vďaka blízkosti občianskej vybavenosti dlhodobo vyhľadávaná.
Základné informácie:
Lokalita: Veľká Okružná, Partizánske (sídlisko Šípok)
Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt
Celková plocha: 35 m2
Poschodie: 7. poschodie / z 7 (s novým výťahom)
Stav: rekonštrukcia
Orientácia: Juh (svetlá a slnečná izba aj kuchyňa)
Mesačné náklady: 150 € správca + 20 € elektrina + 5 € plyn
Správca: Stavebé bytové družstvo Šípok
Cena: 70 000 €
Popis a vybavenie bytu:
Byt prešiel precíznou rekonštrukciou, ktorá mu vdýchla nový dizajn. V rámci obnovy bolo vymurované bytové jadro s novým obkladom a sanitou, osadené plastové okná a vymenené interiérové dvere. V chodbe a kuchyni je položená nová plávajúca podlaha, v kúpeľni praktická dlažba. Kuchyňa má vymenenú kuchynskú linku.
Dispozícia je účelne rozdelená:
Vstupná chodba (1,3x1,5 m2): S nábytkom na mieru, ktorý v byte zostáva.
Priestranná kuchyňa (3,5x4,3m2): Vybavená novou kuchynskou linkou, s dostatkom miesta pre jedálenský kút, alebo sedačku s TV.
Svetlá izba (3,5x4,7 m2): Vďaka južnej orientácii je plná prirodzeného svetla po celý deň.
Kúpeľňa s toaletou: Prístupná priamo z chodby v novom murovanom jadre.
Bytový dom a technické zázemie:
Byt sa nachádza v udržiavanom panelovom bytovom dome, ktorý prešiel zásadnou modernizáciou, čo zaručuje dlhú životnosť stavby a nižšie prevádzkové náklady:
Konštrukcia a obnova: Dom je zateplený a má zrekonštruovanú strechu.
Spoločné priestory: Vstupné vchody sú zrenovované a vybavené elektronickým vrátnikom pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov.
Modernizácia: V dome boli inštalované nové výťahy.
Parkovanie a dostupnosť:
Bezproblémové parkovanie: Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú verejné parkoviská, pričom v blízkom okolí sú k dispozícii aj garáže.
Prístup: K vchodu a výťahu vedie schodisko, bytový dom disponuje výťahom.
Lokalita
Sídlisko Šípok funguje ako „mesto v meste“. Lokalita Veľká Okružná je vnímaná ako pokojnejšia časť, kde máte les doslova na skok, no zároveň všetko potrebné vybavíte pešo:
Potraviny a služby: Supermarket (Tesco/Jednota), lekáreň a zdravotné stredisko do 5–10 minút pešo.
Šport a relax: Mestská športová hala, zimný štadión a cyklotrasy smerom na Strážovské vrchy sú v bezprostrednej blízkosti.
Dostupnosť: Do centra mesta sa autom dostanete za 5 minút, pešo za 20 minút. Napojenie na cestu R2 je plynulé bez nutnosti prechádzať stredom mesta.
Výhody v skratke:
Kompletná rekonštrukcia – žiadne starosti s remeselníkmi.
Najvyššie poschodie – ticho a výhľad ako bonus.
Južná orientácia – energeticky úsporný a svetlý byt.
Investičný potenciál –návratnosť investície pri prenájme.
Vynikajúca občianska vybavenosť – všetko v pešom dosahu.