3-IZBOVÝ BYT SO ZASKLENOU LODŽIOU A KLIMATIZÁCIOU | 65,74 m2 | ZNIEVSKA – BRATISLAVA, PETRŽALKA
TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 65,74 m2, klimatizáciou a zasklenou lodžiou, nachádzajúci sa na Znievskej ulici v Bratislave – Petržalke, okres Bratislava V.
Byt sa nachádza na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) v 12-poschodovom zateplenom bytovom dome s výťahmi. Vďaka juhovýchodnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru bývania.
Výhodou nehnuteľnosti je praktická dispozícia s tromi obytnými miestnosťami, klimatizácia Samsung, zasklená lodžia a výborná poloha v blízkosti jazera Veľký Draždiak a električkovej trate.
_______________________________________________________________________________________________________________
DISPOZÍCIA BYTU
Byt pozostáva z:
• obývacej izby s klimatizáciou,
• samostatnej spálne,
• samostatnej detskej izby,
• samostatnej kuchyne,
• predsiene so vstavaným nábytkom,
• kúpeľne spojenej s WC,
• zasklenej lodžie.
K bytu prináleží pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí bytového domu.
Dispozícia poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a zároveň praktické využitie obytného priestoru.
_______________________________________________________________________________________________________________
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou od roku 2007.
Súčasťou vybavenia je:
• klimatizačná jednotka Samsung v obývacej izbe s kapacitou postačujúcou na chladenie celého bytu,
• znížený sadrokartónový strop v obývacej izbe,
• kvalitný zasúvací systém zasklenia lodžie s možnosťou úplného otvorenia,
• kuchynská linka s kompletnými spotrebičmi, z ktorých časť bola nedávno vymenená,
• interiérové dvere z masívneho dreva,
• bezpečnostné vstupné dvere ADLO,
• vstavaný nábytok v predsieni.
Po dohode s majiteľom je možné ponechať aj časť voľne stojaceho nábytku.
_______________________________________________________________________________________________________________
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zateplený a prešiel viacerými významnými rekonštrukciami:
• výmena výťahov,
• výmena stúpacích rozvodov,
• rekonštrukcia strechy v roku 2009,
• zateplenie bytového domu.
____________________________________________________________________________________________________________
LOKALITA
Znievska ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Petržalky, ktoré ponúkajú kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti, zelene, športových možností a výbornej dopravnej dostupnosti.
V pešej vzdialenosti sa nachádza:
• jazero Veľký Draždiak – približne 5 minút,
• zastávka električky – približne 3 minúty,
• zdravotné stredisko Strečnianska,
• materské a základné školy,
• základná škola s plavárňou,
• futbalový klub a športoviská,
• supermarkety a obchody,
• knižnica, reštaurácie a pošta.
Lokalita poskytuje výborné možnosti rekreácie, cyklistiky, prechádzok a športového vyžitia.
Dostupnosť električkou a ďalšími linkami MHD zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými mestskými časťami.
Parkovanie je riešené v rámci Petržalského parkovacieho systému.
_______________________________________________________________________________________________________________
ORIENTÁCIA
Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru prirodzeným denným svetlom.
_______________________________________________________________________________________________________________
NÁKLADY A ĎALŠIE INFORMÁCIE
Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne:
• Správa a prevádzka bytu: 210 €
• Elektrická energia: 30 €
_______________________________________________________________________________________________________________
HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• 3-izbový byt s výmerou 65,74 m2.
• Praktická dispozícia so samostatnou kuchyňou.
• Juhovýchodná orientácia.
• Klimatizácia Samsung.
• Zasklená lodžia s možnosťou úplného otvorenia.
• Bezpečnostné vstupné dvere ADLO.
• Pivničná kobka.
• Zateplený bytový dom s vymenenými výťahmi.
• Výborná dostupnosť električky.
• Jazero Veľký Draždiak v pešej vzdialenosti.
• Kompletná občianska vybavenosť.
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?
Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu s dieťaťom, pár hľadajúci dostatok priestoru alebo záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a možnosťami oddychu v prírode.
Byt predstavuje zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska vzhľadom na dispozíciu a lokalitu.
_______________________________________________________________________________________________________________
Byt odporúčam vidieť osobne, aby ste mohli naplno oceniť jeho dispozíciu, vybavenie a výhody lokality.
K uvedenej cene budú pripočítané náklady spojené so službami realitnej kancelárie.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte:
Marcel Gjacko | Realitný maklér TUreality
Tel.: +421 41 321 7800