500 bytov - priestranný slnečný 3-izbový byt v zachovalom pôvodnom stave, Ružinov 84m2
TUreality ponúka na predaj slnečný a priestorovo veľkorysý 3-izbový byt s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, nachádzajúci sa na Budovateľskej ulici vo vyhľadávanej lokalite 500 bytov, na okraji centra Bratislavy.
Byt s celkovou výmerou 84 m2 vrátane pivnice a balkóna sa nachádza na 3. poschodí z celkových 3 v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome bez výťahu.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom, avšak veľmi zachovalom stave, čo budúcemu majiteľovi ponúka dve možnosti – pokračovať v jej využívaní na prenájom (bytu ako celok alebo samostatne po izbách) bez potreby okamžitej rekonštrukcie alebo si vytvoriť nové bývanie presne podľa vlastných predstáv.
Vďaka orientácii na východnú a západnú stranu je byt príjemne presvetlený počas dňa, pričom jeho praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami poskytuje dostatok súkromia každému členovi domácnosti.
BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou. V rámci obnovy bola kompletne zrekonštruovaná a zateplená strecha, vymenená vstupná brána s prístupom na čip a obnovené elektrické aj vodovodné rozvody bytového domu.
Bytový dom má tri nadzemné poschodia a je bez výťahu.
STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA
Samotný byt je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Vymenené boli plastové okná, ktoré sú vybavené interiérovými žalúziami.
Veľkou prednosťou bytu sú pôvodné drevené parkety v obytných miestnostiach, ktoré sa zachovali vo veľmi dobrom stave aj vďaka tomu, že boli dlhodobo prekryté kobercami.
Parkety ponúkajú možnosť revitalizácie, prebrúsenia a opätovného nalakovania, vďaka čomu môžu aj naďalej slúžiť a zachovať si svoj charakteristický vzhľad.
V predsieni sa nachádza liata betónová podlaha. Kúpeľňa a toaleta sú riešené ako dve samostatné miestnosti, čo zvyšuje komfort každodenného bývania.
V byte je zavedený plyn.
DISPOZÍCIA A VÝMERA
Celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 84 m2, z čoho:
podlahová plocha bytu: 76 m2
pivnica: 6,5 m2
balkón: 1,5 m2
Byt pozostáva z:
vstupnej predsiene, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností,
troch samostatných, nepriechodných a priestranných izieb,
samostatnej priestrannej kuchyne,
kúpeľne,
samostatnej toalety,
balkóna.
K bytu prislúcha aj pivnica s nadštandardnou výmerou 6,5 m2, ktorá poskytuje dostatok ďalšieho úložného priestoru.
Mesačné náklady predstavujú 315 € vrátane fondu opráv.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Budovateľská ulica sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite 500 bytov, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a bezprostrednej dostupnosti centra Bratislavy.
Jednou z najväčších výhod tejto lokality je jej strategická poloha. Autobusová stanica je vzdialená približne 1 minútu pešou chôdzou, pričom v blízkosti sa nachádza aj významný dopravný uzol MHD, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta.
V okolí nájdete všetko potrebné na každodenný život – materské a základné školy, obchodné prevádzky, nákupné centrá a ďalšie služby. Centrum Bratislavy je dostupné do 3 minút pešou chôdzou.
Lokalita 500 bytov je obľúbená práve vďaka svojej atmosfére, dostupnosti služieb a možnosti bývať v pokojnejšom prostredí, no zároveň v bezprostrednej blízkosti mestského centra.
Parkovanie v lokalite je regulované prostredníctvom parkovacej politiky PAAS.
BÝVANIE AJ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ
Táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti využitia.
Byt bol v minulosti prenajímaný a jeho zachovalý stav umožňuje pokračovať v prenajímaní aj bez okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie.
Zároveň predstavuje príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný byt v tehlovom bytovom dome a chcú si ho postupne zrekonštruovať podľa vlastného vkusu a potrieb.
Tri samostatné nepriechodné izby, veľkorysá výmera, zachovalé drevené parkety, orientácia na dve svetové strany a poloha na okraji centra mesta predstavujú hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti.
Byt je vhodný pre rodinné bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na dlhodobý prenájom.
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj služby na zabezpečenie HU a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.