IMPULZ REAL: 3 izbový byt, Prešov-Sekčov, 58m2 + loggia
IMPULZ REAL a ING. OĽGA SABOLOVÁ ponúkajú NA PREDAJ 3-izbový byt na Čergovskej ulici v Prešove. Byt o výmere 58 m2 s loggiou sa nachádza na 3. poschodí z 8. Kompletná zmena dispozície z 2-izbového na 3-izbový byt priniesla praktické bývanie pre rodinu aj investičné využitie. Benefitom je tiché prostredie, park pri bytovom dome a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE
* DISPOZÍCIA: 3-izbový byt (pôvodne 2-izbový)
* CELKOVÁ PLOCHA: 58 m2 + loggia
* POSCHODIE: 3. p. / 8. p.
* VÝŤAH: Áno
* ORIENTÁCIA: Západ – obývačka, izba | Východ – kuchyňa, izba, loggia
* STAV: Čiastočná rekonštrukcia
* MATERIÁL: Panel
* VLASTNÍCTVO: Osobné
* MESAČNÉ NÁKLADY: informácia na vyžiadanie
* LOKALITA: Prešov, Sídlisko Sekčov, Čergovská ulica
* SPRÁVA: Bytové družstvo
DISPOZÍCIA BYTU
Byt prešiel praktickou zmenou dispozície, vďaka ktorej vznikli tri plnohodnotné obytné miestnosti. Denná a nočná časť sú prirodzene oddelené, čo zvyšuje komfort bývania.
* Obývacia izba: priestranná denná časť s dostatkom prirodzeného svetla
* Izba: samostatná nepriechodná spálňa
* Izba: samostatná nepriechodná detská izba alebo pracovňa
* Kuchyňa: samostatná miestnosť so spotrebičmi
* Kúpeľňa: vaňa a murované jadro
* WC: samostatné
* Chodba: množstvo úložných priestorov
* Loggia: orientovaná do dvora
* Pivnica: súčasť bytu
STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU
Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania a znížila budúce investície nového majiteľa.
* Plastové okná: lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a nižšie náklady na vykurovanie
* Nová elektroinštalácia: realizovaná vo väčšine bytu
* Murované bytové jadro: vyšší komfort a dlhšia životnosť
* Bezpečnostné vstupné dvere: vyššia bezpečnosť bývania
* Interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami: moderný vzhľad interiéru
* Stierky a nové žalúzie: upravený a udržiavaný stav
* Laminátové podlahy: jednoduchá údržba
* Rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2011 a 2015
Bytový dom prešiel viacerými obnovami:
* Rekonštruovaná strecha: ochrana bytového domu a dlhšia životnosť stavby
* Nové vstupné brány: vyšší komfort a bezpečnosť
* Nové schránky a zvončeky: modernizované spoločné priestory
* Udržiavaný bytový dom: bezproblémové bývanie
ZARIADENIE BYTU
Veľkým benefitom bytu je množstvo vstavaného nábytku, ktorý zostáva novému majiteľovi a výrazne zvyšuje úložnú kapacitu.
* Kuchynská linka: prakticky riešená so zabudovanými spotrebičmi
* Spotrebiče: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
* Vstavané skrine: 2x na chodbe
* Vstavaná skriňa: v obývacej izbe
* Práčka v kúpeľni
* Vstavaná skriňa a nábytok na mieru: v detskej izbe
* Loggia s dlažbou: príjemný priestor na oddych s výhľadom do dvora
LOKALITA A OKOLIE
Čergovská ulica patrí medzi vyhľadávané časti sídliska Sekčov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť služieb.
* ŠKOLY A ŠKÔLKY: základná škola a materská škola v pešej dostupnosti
* OBCHODY A SLUŽBY: OC MAX, potraviny, lekárne, pošta a ďalšie služby
* DOPRAVA: zastávky MHD v blízkosti bytového domu
* PARKOVANIE: bezproblémové parkovanie v okolí
* VOĽNÝ ČAS: park a detské ihrisko priamo pri bytovom dome
* ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: poliklinika a lekárne v blízkosti
* DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: rýchle spojenie autom aj MHD
NÁZOR MAKLÉRA
Na sídlisku Sekčov dlhodobo evidujeme vysoký záujem o byty s praktickou dispozíciou a loggiou. Tento byt ponúka niečo navyše – z pôvodného 2-izbového bytu vznikol plnohodnotný 3-izbový byt bez straty komfortu. Veľkým benefitom je množstvo vstavaných úložných priestorov, orientácia na dve svetové strany, loggia do dvora a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ocenia ho rodiny, mladé páry aj investori hľadajúci byt na prenájom.
KONTAKT
ING. OĽGA SABOLOVÁ
+421 918 530 748
sabolova@impulzreal.sk
rodinný realitný poradca
certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska
Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV
V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie), ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti a postaráme sa o Vás počas celého procesu.
„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“
IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE