4-IZBOVÝ MEZONET 139 m2 + 2 BALKÓNY | ARMÉNSKA | BRATISLAVA – VRAKUŇA
TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt na Arménskej ulici v Bratislave – Vrakuni.
Byt ponúka 139 m2 úžitkovej plochy vrátane pivnice 2 m2 a je rozložený na 3. a 4. podlaží. K bytu patria navyše dva priestranné balkóny, každý s výmerou 7,1 m2, spolu teda ďalších 14,2 m2 vonkajšieho priestoru.
Jeho najväčšou prednosťou je priestor a spôsob, akým je rozdelený. Dve podlažia prirodzene oddeľujú jednotlivé časti domácnosti a poskytujú rodine viac súkromia, než ponúka klasický 4-izbový byt.
Byt sa nachádza v uzavretom areáli medzi rodinnými domami, čo mu spolu s mezonetovou dispozíciou dodáva charakter bývania bližšie k rodinnému domu.
_________________________________________________________________________________________________________
PRIESTOR, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO
Byt ponúka:
• 4 izby
• 139 m2 úžitkovej plochy vrátane pivnice 2 m2
• 2 balkóny po 7,1 m2
• 2 samostatné WC
• kúpeľňu s vaňou aj sprchovacím kútom
• vlastný plynový kotol
• klimatizáciu
• medené elektrické rozvody
• kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi
• pivnicu
Veľkou výhodou je vlastné vykurovanie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla, vďaka čomu si majiteľ reguluje vykurovanie podľa vlastných potrieb.
Dva balkóny zároveň rozširujú obytný priestor o ďalších 14,2 m2 a poskytujú miesto na rannú kávu, oddych či príjemné posedenie.
_________________________________________________________________________________________________________
PRIPRAVENÝ PRE NOVÉHO MAJITEĽA
Byt je čerstvo vymaľovaný, steny sú vyspravené a je ihneď voľný.
Predáva sa bez nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si celý priestor podľa vlastného vkusu.
Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, ostatné vybavenie je vecou dohody.
_________________________________________________________________________________________________________
UZAVRETÝ AREÁL A KOMORNEJŠIE BÝVANIE
Bytový dom má približne 20 rokov a nachádza sa v uzavretom areáli medzi rodinnými domami.
Majitelia bytov majú k dispozícii:
• uzavretý areál
• bicykláreň
• parkovanie vo dvore pre majiteľov bytov
Práve umiestnenie domu je jedným z benefitov tejto ponuky – získate veľký byt v Bratislave, ale bez pocitu bývania uprostred veľkého sídliska.
_________________________________________________________________________________________________________
VRAKUŇA – VŠETKO POTREBNÉ PORUKE
V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, MHD a kompletnú občiansku vybavenosť.
K dispozícii sú potraviny a supermarkety BILLA, Lidl či Tesco, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, fitness a ďalšie služby potrebné pre každodenný život.
_________________________________________________________________________________________________________
PRÍRODA A MALÝ DUNAJ NA DOSAH
Veľkým benefitom pre rodiny aj aktívnych ľudí je blízkosť Vrakunského lesoparku.
Ponúka priestor na prechádzky, šport aj trávenie voľného času s deťmi. Nachádza sa tu detské ihrisko, drevený hrad, pumptrack, workoutové ihrisko, pingpongové stoly, altánky, ohniská, vyhliadková veža aj kaviareň.
Na lesopark nadväzuje oblasť Malého Dunaja a dunajskej hrádze, ktorú využívajú cyklisti, bežci, korčuliari aj rodiny na prechádzky.
Je to kombinácia, ktorá umožňuje bývať v Bratislave a pritom mať zeleň, vodu a možnosti aktívneho oddychu prakticky na dosah.
_________________________________________________________________________________________________________
PARKOVANIE
K bytu je možné dokúpiť až 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži.
Cena jedného parkovacieho miesta: 20 000 €
_________________________________________________________________________________________________________
PRE KOHO JE TENTO BYT?
Najmä pre rodinu, ktorá už nechce robiť kompromisy v priestore.
Pre niekoho, komu klasický 4-izbový byt nestačí a ocení 139 m2, dve podlažia, dva balkóny, dve WC, vlastné kúrenie, uzavretý areál a možnosť dvoch garážových státí.
Mezonetová dispozícia zároveň vytvára prirodzené oddelenie jednotlivých častí domácnosti a dáva bývaniu charakter, ktorý pri bežnom byte nenájdete.
_________________________________________________________________________________________________________
CENA
329 990 €
Možnosť dokúpenia až 2 parkovacích miest v podzemnej garáži za 20 000 €/miesto.
139 m2 | 4 izby | 2 balkóny 14,2 m2 | 2 WC | klimatizácia | vlastný plynový kotol | uzavretý areál | garážové státia | Vrakunský lesopark | Malý Dunaj
_________________________________________________________________________________________________________
ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Marcel Gjacko | Realitný maklér TUreality
Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím, zodpoviem Vaše otázky a pomôžem aj s celým procesom kúpy a financovania.