PREDAJ:RD inv. príležitosť Dobrá Niva; 487 m2 pozemok;104.500€
ADRIREAL v zastúpení klienta Vám ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o celkovej výmere 487 m2, situovaný priamo v centre obce Dobrá Niva na ulici Slobody. Ide o nehnuteľnosť s výnimočným potenciálom, ktorá ponúka široké možnosti využitia – od priestranného rodinného bývania, cez dvojgeneračný dom až po spojenie bývania s podnikaním.
To všetko za cenu, ktorá je mimoriadne atraktívna vzhľadom na polohu a predstavuje hodnotu porovnateľnú so stavebným pozemkom v podobnej lokalite.
Celková výmera pozemku predstavuje 487 m2, z čoho 337 m2 tvorí zastavaná plocha.
POZEMOK JE :
* rovinatý,
* kompletne oplotený,
* vybavený vstupnou bránou pre motorové vozidlá,
* prístupný priamo z asfaltovej obecnej komunikácie.
TECHNICKÝ STAV :
Dom je postavený prevažne z tehly a kameňa, čo predstavuje kvalitný základ pre budúcu rekonštrukciu.
Pred niekoľkými rokmi boli zrealizované viaceré dôležité investície:
* strešná krytina bola vymenená v roku 2001,
* v novšej pravej časti domu bola v roku 2001 kompletne zrekonštruovaná elektroinštalácia.
NEHNUTEĽNOSŤ JE NAPOJENÁ NA :
* elektrinu,
* obecný vodovod,
Plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku, čo umožňuje jednoduché budúce napojenie.
Súčasťou domu je aj priestranná garáž.
Dispozícia, ktorá ponúka množstvo možností
Pravá časť domu bola v minulosti využívaná ako bar a dodnes ponúka jedinečný priestor, ktorý možno pretvoriť podľa vlastných predstáv.
OPIS PRIESTOROV :
Na prízemí v pravej časti domu sa nachádza veľká, priestranná, bývala prevádzka baru so sedením v boxoch a tanečným parketom. Taktiež sa tam nachádza priľahlá miestnosť/izba so svojím vlastným vstupom a chodbou. Za barovým pultom je vstup do malej chodby z ktorej sa dá dostať do ďalších dvoch miestností a kúpeľne. Jedna vo veľkosti klasickej izby a druhá väčšia, ktorá bola používaná ako sklad (z vlastných chodom). Točivými železnými schodmi sa dá dostať do dvoch podkrovných izieb.
V niektorých izbách sa nachádzajú ešte osobné veci majiteľa, preto sme fotky upravili a označili ako ,, ilustrácia po vyprataní" Viď foto:
Celá nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a predstavuje ideálny priestor na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Vďaka svojej dispozícii ponúka nehnuteľnosť množstvo MOŽNOSTÍ VYUŽITIA :
* priestranný rodinný dom,
* dvojgeneračné bývanie,
* spojenie bývania s podnikaním,
* sídlo firmy,
* kancelárske priestory,
* ateliér alebo kreatívne štúdio,
* ubytovanie,
* prevádzka služieb alebo gastronómie.
LOKALITA:
Dobrá Niva patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okrese Zvolen. Nachádza sa približne 13 km od Zvolena a ponúka výborné dopravné spojenie po ceste I/66 aj železnicou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, pošty, obchodov, reštaurácií a športovísk. Okolitú krajinu tvoria Štiavnické vrchy a pohorie Javorie, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a oddych v prírode.
Dôvody prečo práve táto nehnuteľnosť?
? výborná poloha priamo v centre obce
? pozemok s výmerou 487 m2
? zastavaná plocha 337 m2 (ponúka možnosť veľkého Rodinného domu bez ďalších stavebných povolení)
? rovinatý a oplotený pozemok
? asfaltová prístupová cesta
? murovaná stavba z tehly a kameňa
? 380V prípojka na dome
? obecný vodovod
? plyn na hranici pozemku
? garáž
? možnosť bývania aj podnikania
? nehnuteľnosť pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
V dnešnej dobe je čoraz ťažšie nájsť nehnuteľnosť v tejto lokalite. V centre obce, ktorá ponúka taký široký potenciál využitia. Či už hľadáte miesto pre svoju rodinu, priestor na podnikanie alebo investíciu s možnosťou výrazného zhodnotenia, táto ponuka Vám dáva jedinečnú príležitosť vytvoriť niečo výnimočné.
Aktuálna cena predstavuje atraktívnu hodnotu vzhľadom na polohu, zastavanú plochu aj potenciál nehnuteľnosti.
Neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku: Ivan Krokvička, 0911857401 alebo krokvicka@adrireal.sk .