EXKLUZÍVNE IBA U NÁS dom vhodný na podnikanie časť Zobora, Nitra
EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj dom s pozemkom o výmere 555 m2 vhodný na podnikanie. Nachádza sa v ľahko dostupnej lokalite priamo pri hlavnej ceste v poštárskej kolónii- spodná časť Zobora, Nitra.
Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná a využívaná na firemné účely.
Dvojpodlažný dvojdom je čiastočne podpivničení a pozostáva z :
Prízemie: chodba, toaleta, dve kancelárie, obe s výmerou 22,45 m2, kuchynka s linkou a sporákom, kúpeľňa so sprchovým kútom, špajza/archív
Podkrovie: 3 miestnosti, strešné okná Velux, sadrokartónové stropy
Suterén: kotolňa
Celková podlahová plocha domu je 165 m2.
Podlahy sú betónové, na prízemí je dlažba, v podkroví je lino, sadrokartónové priečky a stropy v podkroví, kazetové na prízemí, nová maľovka v celom dome. Vymenené rozvody elektriny, má bezpečnostné zariadenie, kúrenie radiátormi – plynový kotol JUNKERS (cca 7 ročný), elektrický ohrev vody so zásobníkom.
Napojený je na všetky inžinierske siete.
Pozemok je oplotený, brána na elektrický pohon.
Parkovanie vo dvore má spevnenú plochu zo zámkovej dlažby s parkovacícmi miestami pre približne 6 áut.
Na pozemku sa nachádza ďalšia murovaná stavba, ktorá slúžila ako sklad. Má klimatizáciu a kúrenie je tu zabezpečené gamatkami. Vedľajší sklad – 2 unimobunky, vykurovaný elektrickým konvektorom.
Nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre firmy, nakoľko má veľmi dobrú a ľahko dostupnú polohu pri hlavnej ceste, v blízkosti je pripojenie na diaľnicu, OC Promenáda, centrum 5 min. Najväčšou výhodou je vlastné parkovisko pre klientov a skladové priestory.
Po rekonštrukcii je dom vhodný aj na bývanie.
V prípade platcu DPH je možnosť odpočtu DPH.