Predaj, rodinný dom Štúrovo, investičná príležitosť, deväťizbový rodinný dom s parkovaním
Ponúkame na predaj 3-podlažný 9 izbový rodinný dom v Štúrove, situovaný na rožnom pozemku s výmerou 572 m2. Nehnuteľnosť ponúka veľmi zaujímavé možnosti využitia či už ako komfortné rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou pokračovania v ubytovacej činnosti.
Dom bol v minulosti využívaný na ubytovanie hostí prichádzajúcich do Štúrova za oddychom a návštevou termálneho kúpaliska Vadaš. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu a vybaveniu je preto možné v tejto činnosti pokračovať prakticky bez potreby zásadných úprav.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva z troch plnohodnotných podlaží, pričom aj suterén je upravený na bývanie.
Každé podlažie disponuje vlastným kompletným zázemím:
- plnohodnotná kuchyňa,
- dve samostatné izby,
- kúpeľňa s toaletou,
Toto riešenie poskytuje dostatok súkromia a zároveň umožňuje jednotlivé podlažia využívať samostatne.
Súčasťou domu boli pôvodne aj dve garáže, ktoré sú v súčasnosti upravené na izby v suteréne. Budúci majiteľ má však možnosť tieto priestory podľa svojich potrieb opätovne prerobiť na garáže.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol postavený v roku 1982 a v priebehu rokov prešiel viacerými rekonštrukciami a modernizáciami:
- zateplenie domu a výmena okien – 2006,
- rekonštrukcia rozvodov vodoinštalácie a kúrenia – 2010,
- rekonštrukcia kúpeľní – 2012,
- nová strecha – 2021,
- nové dlažby na chodbách a schodiskách – 2024.
Dom sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité využívanie nehnuteľnosti bez potreby základného zariaďovania.
V dome sa nachádza aj veľkokapacitný ohrievač vody, ktorý je prispôsobený aj na fungovanie pri väčšom počte osôb, čo je veľkou výhodou najmä pri ubytovacom využití.
K dispozícii sú tiež prípojky na TV a internet.
POZEMOK:
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je poloha pozemku, ktorá poskytuje veľmi dobré možnosti prístupu a parkovania. Z bočnej strany pozemku sa nachádza spevnená plocha zo zámkovej dlažby s možnosťou parkovania až pre 5 osobných automobilov. Ďalšie 2 parkovacie miesta sa nachádzajú v prednej časti domu pred pôvodnými garážami. Celková kapacita parkovania tak predstavuje až 7 vozidiel.
Na pozemku nechýba ani príjemné vonkajšie posedenie a priestor pre grilovanie na relax a trávenie voľného času.
VÝHODY:
- 3-podlažný rodinný dom
- pozemok 572 m2 s prístupom z dvoch strán
- dispozícia RD
- v cene kompletné vybavenie a zariadenie vhodné na okamžité bývanie
- rekonštrukcia RD
- možnosť parkovania až pre 7 áut
-zaujímavá investičná príležitosť s možnosťou pokračovať v ubytovaní hostí
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v Štúrove v príjemnej lokalite s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Štúrovo je vyhľadávané nielen na trvalé bývanie, ale aj z pohľadu cestovného ruchu, predovšetkým vďaka termálnemu kúpalisku Vadaš Thermal Resort a polohe mesta pri Dunaji a maďarských hraniciach. Aj preto môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavá pre záujemcu, ktorý hľadá kombináciu vlastného bývania a investičného využitia.
NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť ma zaujala predovšetkým svojím dispozičným riešením a širokými možnosťami využitia. Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a toaletu, čo je veľmi praktické nielen pre viacgeneračné bývanie, ale aj pre ubytovanie viacerých hostí.
Veľkým benefitom je taktiež rohová poloha pozemku s možnosťou parkovania až pre 7 vozidiel. Keďže dom bol v minulosti využívaný na ubytovanie hostí, nový majiteľ môže túto nehnuteľnosť využiť ako hotový základ pre pokračovanie v ubytovacej činnosti, prípadne ju prispôsobiť vlastným predstavám.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka dostatok priestoru, okamžité využitie a zároveň zaujímavý investičný potenciál, určite odporúčam túto nehnuteľnosť vidieť osobne.
Na všetky Vaše ďalšie otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí.
BEZPLATNE Vám poradíme s financovaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám vieme pomôcť s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Energetická trieda G.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 833 199 alebo na norbertblezsak@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-73639
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH
- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov
- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti
- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi
- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- hypotekárne služby našich partnerov na mieru
- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.